El Instituto Europeo "Urban Land Institute" junto con Pricewaterhousecoopers publican anualmente el informe "Tendencias del mercado europeo de inmuebles" comenzando con una frase sintetizadora del contenido, la del 2008 fué: "Vuelve el miedo", la del 2009: "Las cosas se complican", este año trae una brizna de luz: "Hemos tocado fondo" sugiriendo que ya se pasó lo peor (por lo menos para algunos)

Para justificar el medio tono de suave optimismo el informe nos dice que en el conjunto europeo suben el número de hipotecas, se estabiliza el precio de los inmuebles y aumenta el número de transacciones se efectuan, pero que al mimo tiempo avisa que la fragil situación económica general puede retrasar todavia más la recuperación del mercado inmobiliario.

"El hecho de que ya no estamos en caida libre en una mejora en si" comenta el informe según palabrabras de un idustrial del sector. "el 2010 será complicado y nervioso". El alto nivel de deuda de los promotores en toda europa y la "colosal" deuda de inmuebles que necesita ser refinanciada en los próximos años son mas motivos para actuar todavía con cautela.

El Blues Español

Cuando el informe habla sobre el mercado español el optimismo del informe se disipa. Las espectativas de licencias de promociones en Barcelona y Madrid estan en los últimos lugares de la tabla de las principales ciudades europeas junto con Dublin.

El problema del mercado español, según el PwC incluye su alto índice de desempleo la fragilidad de su economia y el enorme stock de nuevos inmuebles harán que la reuperación de España sea mas lenta que en el resto de Europa.

Ismael Clemente, director del dep. de inmubles en el Deutsche Bank, comentó en El Pais: el sector inmobiliario "se encuentra en el medio de la caida" y "tenemos que empezar a ver la luz al final del tunel hacia el 2012 a 2015".