El Sr. Alfonso Candau en una etrevista al diario "El País" casi propone sustituir la "máquina" de funcionarios que actualmente mueve la burocracia de nuestro país, comunidades y ayuntaminetos por la bien engrasada maquinaria de tecnologia punta del Colegio de Registradores:

El decano de los Registradores, Alfonso Candau, apuesta por equiparar los contratos de alquiler a los de propiedad.

El alquiler está muy poco profesionalizado y se rige por un montón de regímenes legales que se han sucedido unos tras otro, al contrario que el régimen de propiedad. Los contratos son muy opacos y nunca se sabe hasta dónde llegan las prórrogas. Proponemos elevar (voluntariamente) los contratos de alquiler a escritura pública e inscribirlos en el registro para que exista asesoramiento imparcial y se sepa si un piso está alquilado o no. Existe una regla de la propiedad que lo que no está inscrito no perjudica a terceros. De esa manera y ante un impago el procedimiento de ejecución sería tan expeditivo como el de las hipotecas y saldría más barato. Se ha sobreprotegido al inquilino y por eso hay muchas viviendas vacías.

Para el caso de un alquiler de unos 1.000 euros al mes por 10 años, costaría unos 300, mucho menos de lo que se paga ahora, y los propietarios se ahorrarían un viacrucis con los impagados. Ahora bien, todo se haría por lo legal, nada de economía sumergida. Habría que pagar IVA, pero en el momento de un impago no habría que ir a juicio para discutir si echan o no al inquilino moroso. Para detener la comisión judicial de desahucio con pagar bastaría, como con las hipotecas. El problema del alquiler no se resuelve con más juzgados ni más juicios rápidos. Habría que cambiar el procedimiento y evitar casos sangrantes de gente que paga rentas ruinosas e impiden a los propietarios mantener el buen estado de las viviendas.

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El Instituto Europeo "Urban Land Institute" junto con Pricewaterhousecoopers publican anualmente el informe "Tendencias del mercado europeo de inmuebles" comenzando con una frase sintetizadora del contenido, la del 2008 fué: "Vuelve el miedo", la del 2009: "Las cosas se complican", este año trae una brizna de luz: "Hemos tocado fondo" sugiriendo que ya se pasó lo peor (por lo menos para algunos)

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Resumen sobre tipos de interés e hipotecas

• El euribor cayó un 0,8% en Marzo con respecto a febrero quedando en 1,21%.
• Una vez más el Euribor esta en su punto mas bajo de su historia sufriendo una caida en este último año del 36%  y un 77% de su punto mas alto (5.393%)  en julio del 2008.
• Esto ya no ayuda a los hipotecados ya que las entidades hipotecarias tienen un mínimo estipulado por debajo del cual ya no

Los alquileres de inmuebles en Barcelona comenzaron a caer un 2% en el primer cuatrimentre del año desde 1,081 €/m2 al final del 2008 hata 1,060 €/m2 a finales de marzo, según un informe de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona.